Sélectionnez l’une des questions fréquemment posées ci-dessous pour en savoir plus sur l’achat, la vente, la location et l’immobilier. En outre, commencer à penser à des choses importantes à considérer lors de la plongée dans votre recherche immobilière.
Questions sur l’achat immobilier
Une maison peut-elle se déprécier en valeur?
En règle générale, les biens immobiliers ne se déprécie en valeur, ou plus, il est très fréquent pour les bien de se déprécier. Voilà pourquoi il est un excellent investissement. Assurez-vous de l’emplacement et de la communauté soigneusement considérer lors du choix d’une maison, il peut affecter la valeur future des maisons fortement.
Si vous êtes dans un nouveau quartier, faire des recherches sur la construction des zones environnantes en cours d’élaboration afin de déterminer si l’effet mai vos maisons qu’ils apprécient
L'ancien a-t-il autant de valeur que le neuf?
Ceci est vraiment juste une question de préférence, mais les maisons plus récentes et plus deux offrent des avantages distincts, en fonction de votre goût unique et style de vie.
Les vieilles maisons coûtent moins cher que les nouvelles maisons En général, cependant, il y a de nombreux cas où de nouvelles maisons peuvent coûter moins de maisons également plus. La plupart des maisons neuves n’auront pas d’aménagement paysager arrière-cour et certains Don »t comprennent l’aménagement paysager tout avant soit. Avec une vieille maison, l’aménagement paysager est terminée et que normalement déjà peut-il avoir 10 « » s de milliers de dollars dans l’aménagement paysager fait, qui est inclus dans le prix d’achat.
Les taxes sur les quelques vieilles maisons peuvent également être plus faible. Certaines personnes sont charmés par l’élégance d’une vieille maison, mais répugnent Parce que they »re préoccupés par les coûts d’entretien potentiels. Pensez à une garantie à domicile pour obtenir la tranquillité d’esprit que vous méritez. Un bon plan de garantie des maisons vous protège contre les réparations inattendues sur de nombreux systèmes et d’électroménagers pour un an ou plus après votre déménagement dans.
Dans une nouvelle maison, vous pouvez choisir vos propres combinaisons de couleurs, revêtements de sol, armoires de cuisine, appareils, câblage sur mesure pour l « » TV, électriques, ordinateurs, téléphones et haut-parleurs, etc., ainsi que plus de mise à niveau des options indisponibles. caractéristiques modernes comme des salles de presse, placards très grandes et salles de bains et bains extra-large sont plus réalisables également dans la construction de sol en place. Dans une maison utilisée, vous comptez sur les précédents goûts de «résidents et caprices en grande partie technologique, sauf si vous prévoyez ferme en milliers de remodelage et recâblage.
les concepteurs de maisons neuves peuvent utiliser de nouveaux matériaux de construction: tels que les fenêtres vitrées Energy Star, une isolation plus épaisse et d’autres technologies qui permettront de réduire les coûts d’énergie pour le futur propriétaire. La plupart des États ont maintenant des exigences minimales d’efficacité énergétique pour les nouvelles constructions. Les cuisines et les buanderies dans les maisons neuves sont conçues pour accueillir plus efficaces appareils économes en énergie. Les vieilles maisons, moins d’avoir subi une rénovation énergétique, coûtent beaucoup plus cher par pied carré Habituellement à air conditionné et la chaleur.
Les constructeurs doivent suivre des directives très strictes dans les nouveaux-homes et des ajouts, en particulier dans l’Ouest et du Nord-Ouest, où les normes de sécurité du tremblement de terre doivent être respectées. Dans l’ensemble, les maisons neuves sont le plus souvent de sécurité incendie et mieux accommodante de nouveaux systèmes de portes de garage et sécurité.
Les vieilles maisons peuvent être mieux pour leur qualité jugée et la beauté intemporelle. Les maisons neuves POSSESSION maintenant que placage lisse pour révéler l’utilisation des matériaux de construction de qualité inférieure Might au fil du temps ou de fabrication de mauvaise qualité.
Comme vous pouvez le voir à chacun, mais il vient vraiment à ce qui vous convient, il y a des avantages et des avantages et dis-ce que vous cherchez dans une maison.
Qu'est-ce qu'un courtier?
Un agent qui est autorisé à ouvrir et exécuter son / sa propre agence. bureaux immobiliers ont tous un courtier principal.
Quelle est la différence entre être préqualifiés et préapprouvés pour un prêt?
Si vous préqualifiés cela signifie que pourrait vous obtenir un prêt pour le montant indiqué pour vous, que tous les supposant que vous fournir des informations à la banque sont exactes et véridiques. Ce n’est pas aussi forte en tant que pré-approbation.
Si vous préapprouvés, cela signifie que vous avez déjà subi la vérification des antécédents financiers vaste, qui comprend la recherche de votre historique de crédit, déclarations de revenus antérieures et de vérifier votre emploi – et le prêteur est prêt à vous donner un prêt, vous signifie essentiellement approuvé!
Vous recevrez une précision Habituellement Quelle figure représente le montant maximal que vous êtes approuvé pour cela. La plupart des vendeurs préfèrent les acheteurs qui ont été préapprouvés parce qu’ils savent que il n’y aura pas de problème avec l’achat de leur maison.
Qu'est-ce que l'assurance titres?
L’assurance titres est une assurance qui protège le prêteur et l’acheteur contre les pertes découlant de litiges sur le titre d’une propriété.
Puis-je payer mes impôts et l'assurance?
Lorsqu’un prêt est originaire, les documents hypothécaires précisent les conditions d’entiercement. Cela est devenu une pratique courante pour tous les prêts hypothécaires, y compris traite FHA, VA et des prêts hypothécaires conventionnels. De temps en temps sur les prêts conventionnels, FRFCU renonce à percevoir des besoins en main tierce à la si le membre a une participation de minimum 20% dans la propriété.
Comment puis-je éviter l'assurance hypothécaire privée?
La meilleure façon d’éviter PMI est en mettant 20% d’acompte; Cependant, PMI peut également être évité si vous avez seulement 5% ou 10% pour l’acompte. La façon d’y arriver est par une première et une deuxième hypothèque Dénommé combinaison couramment 80/10 / 10 s ou 80/15/5 ^ s.
Ces deux méthodes se combinent un privilège de premier rang hypothécaire pour 80% du prix de la maison avec un deuxième privilège hypothécaire pour 10% ou 15% du prix de la maison en laissant les 5% ou 10% restants comme acompte. Parce que le premier privilège est au prêt magique de 80% à = valeur, il n’y a pas PMI nécessaire, même si une deuxième hypothèque est | piggybacked | Permettre sur le financement du paiement Ainsi, pour le bailleur vers le bas.
Bien que les termes de second privilège ne sont pas aussi attrayant que les premiers taux de privilège, la deuxième hypothèque est toujours l’intérêt hypothécaire à domicile et donc déductibles sur fédéral telles que votre déclaration de revenus Si PMI est une assurance et offre aucune déduction.
Comment est calculé l'intérêt sur un prêt hypothécaire?
La plupart des prêts hypothécaires montés aujourd’hui calculer les intérêts moratoires, CONTRAIREMENT prêts à la consommation Quel intérêt pour calculer la date de réception de paiement. À titre d’exemple, lorsque leurs emprunteurs paient février versements hypothécaires, ils paient l’intérêt Janvier. Cette méthode de calcul des intérêts est basé sur une année de 360 jours où chaque mois a 30 jours.
Existe t-il un pointage de crédit minimum?
L’assurance titres est une assurance qui protège le prêteur et l’acheteur contre les pertes découlant de litiges sur le titre d’une propriété.
Quels sont les avantages que je reçois de l'assurance hypothécaire privée?
L’assurance titres est une assurance qui protège le prêteur et l’acheteur contre les pertes découlant de litiges sur le titre d’une propriété.
Que dois-je faire si je reçois une déclaration d'impôt?
De nombreuses autorités fiscales enverront par la poste une copie d’information de la déclaration d’impôt immobilier au propriétaire en plus de l’Union de crédit. Cependant, il y a des déclarations fiscales Les autorités ne sont pas hâte de caisse, et dans des cas particuliers, nous aurons besoin de votre aide pour obtenir la facture. Si vous recevez une déclaration pour un des éléments suivants, S’il vous plaît faire parvenir à notre bureau par la poste ou par télécopieur.
- Taxes de Delinquent immobilières
- Immobilier ou taxes supplémentaires supplémentaires
- évaluations spéciales
- si l’administration fiscale ne sera pas honorer une demande d’un autre projet de loi du parti.
Combien de temps peut prendre le processus de prêt ?
La plupart des prêts hypothécaires montés aujourd’hui calculer les intérêts moratoires, CONTRAIREMENT prêts à la consommation Quel intérêt pour calculer la date de réception de paiement. À titre d’exemple, lorsque leurs emprunteurs paient février versements hypothécaires, ils paient l’intérêt Janvier. Cette méthode de calcul des intérêts est basé sur une année de 360 jours où chaque mois a 30 jours.